Varios gremios del sector de la construcción y la vivienda en Colombia presentarán a los candidatos presidenciales una propuesta para reactivar el programa Mi Casa Ya, con un nuevo enfoque que reduciría en al menos un 40 % la carga fiscal para el Estado.

La iniciativa surge tras la suspensión indefinida del programa, anunciada por el Gobierno nacional a mediados de 2025, debido a la falta de recursos en medio de la crisis fiscal. Desde diciembre de 2024, además, se dejaron de recibir postulaciones de hogares interesados en acceder a subsidios para la compra de vivienda nueva, lo que ha limitado el acceso a beneficios como el apoyo a la cuota inicial y la reducción en tasas de interés.

El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, explicó que el objetivo es recuperar un programa que fue referente internacional, pero con ajustes que lo hagan sostenible. Según indicó, la propuesta busca mantener el acceso a subsidios, pero con un diseño más eficiente que no comprometa de manera significativa las finanzas públicas.

La ausencia de subsidios ha impactado directamente al sector. De acuerdo con cifras del gremio, las ventas de vivienda han caído cerca de un 12 % en los últimos meses, mientras que el inicio de nuevos proyectos se redujo alrededor de un 40 % anual en febrero, reflejando la desaceleración de la actividad edificadora.

El documento técnico, que será presentado el próximo 20 de mayo, incluye aportes de Asocajas, el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, ColCapital y cuenta con el apoyo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

Además de reactivar el subsidio, la propuesta contempla estrategias para incentivar la compra de vivienda entre jóvenes y la clase media, promover el ahorro para adquisición de vivienda, impulsar proyectos destinados al arrendamiento tipo “multifamily” y facilitar la inversión de colombianos en el exterior mediante incentivos tributarios y reducción de barreras fiscales.

Según datos del sector, más del 10 % de las viviendas vendidas en el último año fueron adquiridas por colombianos que residen fuera del país, con cifras más altas en regiones como Quindío, Santa Marta y Cartagena, lo que abre una oportunidad para atraer mayor inversión.

La reactivación de ‘Mi Casa Ya’ es vista como un posible motor para dinamizar la economía y el sector de la construcción. Sin embargo, su financiamiento sigue siendo un reto, en un contexto en el que el país enfrenta un faltante cercano a los 32,1 billones de pesos para cumplir las metas fiscales, según el Comité Autónomo de la Regla Fiscal.