La junta directiva de Cotelco, reunida en Armenia, expresó su inquietud por la marcada disminución en la ocupación de la hotelería nacional, reflejada en una caída del -3,2 % en los ingresos reales entre 2022 y 2023, según datos del Dane. Esta preocupación se atribuye en parte a la competencia de alojamientos rurales y urbanos alquilados a través de aplicaciones, como Airbnb y Booking, especialmente notoria en regiones como el Quindío.

Beatriz Londoño Jaramillo, presidenta de la Junta directiva de Cotelco Quindío, resaltó los desafíos asociados con los alojamientos no regulados, incluyendo la falta de control sobre los huéspedes, riesgos de seguridad y responsabilidad civil para las administraciones de los establecimientos.

En respuesta a esta problemática, Cotelco está sugiriendo a los mandatarios de ciudades turísticas, como Medellín, revisar sus códigos de rentas y normativas para regularizar estas plataformas y proteger la industria hotelera tradicional. Jorge Andrés Duarte, presidente ejecutivo nacional de Cotelco, destacó la necesidad de asociar estas actividades económicas con el pago de impuestos.

Además de la regulación gubernamental, Cotelco aboga por la participación de las asambleas de copropietarios de condominios en la discusión sobre el uso de inmuebles con fines turísticos. Esta medida busca preservar la calidad de los destinos turísticos y evitar un crecimiento descontrolado que no aporte valor ni empleo a las regiones.

En línea con estas propuestas, Cotelco plantea la implementación de un “predial dinámico” para los inmuebles utilizados como alojamientos alquilados por plataformas, donde el valor del impuesto predial estaría ligado a la actividad económica generada por estos establecimientos. Los recursos obtenidos de este predial dinámico se destinarían a la promoción y desarrollo de los destinos turísticos locales.

Estas iniciativas se están discutiendo de manera conjunta con los mandatarios locales y los ministerios encargados del tema, con el objetivo de encontrar soluciones efectivas que promuevan un desarrollo sostenible y equitativo del sector turístico en el país.