La Contraloría General de la República ha emitido reparos sobre los ajustes introducidos al programa Mi Casa Ya mediante el Decreto 490 de 2023, los cuales, si bien están bien intencionados, no se alinean adecuadamente con las características socioeconómicas de la población vulnerable, lo que ha afectado la entrega de subsidios y ha tenido repercusiones en el sector de la construcción.

Aunque el Gobierno busca priorizar a las categorías más bajas del Sisbén, la Contraloría destaca la contradicción de exigir capacidad financiera para acceder al programa, lo cual podría resultar en que la población con mayores oportunidades no logre obtener el subsidio debido a bajos ingresos, impactando en la reducción del déficit habitacional y la demanda de viviendas de interés social.

La entidad advierte que estos cambios pueden poner en riesgo la dinámica del sector de la construcción. De hecho, los ajustes afectaron la entrega de subsidios en 2023, mostrando una reducción del 22,4% en comparación con 2022, según datos presentados.

Asimismo, la Resolución 0101 de 2024 también recibió reparos, ya que, al reducir el requisito de avance de obra, limita la estimulación económica en el sector de la construcción. La aplicabilidad de la normativa solo para viviendas VIP excluye a las familias del segmento VIS, lo que podría tener consecuencias económicas.

La Contraloría destaca la importancia de revertir la tendencia negativa en el sector de la vivienda, considerando su papel clave en la economía. Se reitera la necesidad de considerar el comportamiento de la tasa de referencia del Banco de la República en este sector.

El sector de vivienda continúa siendo tema de debate público debido a las negativas cifras que presentó el año pasado, con una caída del 44,9% en las ventas de vivienda nueva, según datos de Camacol. El programa Mi Casa Ya, manejado por el Ministerio de Vivienda, es uno de los propulsores del sector, pero en el último año tuvo ajustes de refocalización que, junto a otros factores macroeconómicos, resultaron impactando negativamente la industria.