En el primer trimestre de 2024, el sector de la vivienda en Colombia experimentó una contracción del 17,7% en ventas respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando su punto más bajo en 15 años con 32.017 unidades comercializadas. Así lo anunció Guillermo Herrera, presidente de Camacol, quien destacó la resiliencia del sector a pesar de las difíciles condiciones económicas.

La preocupación principal radica en el impacto en el empleo, con niveles de actividad similares a 2011. En febrero de 2024, la construcción perdió 50.000 puestos de trabajo. Además, los desistimientos de compra de vivienda VIS superan las 30.000 unidades en el último año, representando el 33,7% de las ventas.

Para reactivar el sector, Camacol presentó tres acciones: coordinación efectiva para asignar subsidios territoriales, nuevas líneas de financiación pública a tasas de interés preferenciales y mejora en la ejecución presupuestal de Fonvivienda.

Herrera resaltó factores favorables como la desaceleración de la inflación, reducción de costos de construcción y tasas de interés más bajas. Además, existe una oferta disponible de 166.595 unidades que podría impulsar la demanda con mejores condiciones económicas.

Los subsidios del Gobierno para VIS y No VIS son un 43% menores a la media de 2013-2020. El Ministerio de Vivienda ha asignado 12.520 viviendas en Mi Casa Ya para 2024, mientras que para 2025 y 2026 hay 508 y 22 preasignadas respectivamente.

Camacol propone financiar viviendas VIS con 105.000 coberturas y No VIS con 60.000, lo que impulsaría $40 billones al sector y generaría 275.000 empleos anuales por cuatro años. También sugiere subsidios a la cuota inicial y del crédito hipotecario.

La apuesta regional dispone $1,6 billones y 103.800 subsidios para vivienda nueva, pero se requiere una inversión adicional de $1 billón para impulsar las ventas a nivel nacional.

Herrera advirtió que, si las políticas de Gobierno y tasas de interés no mejoran, será difícil reactivar el sector. De mantenerse el ritmo actual, sólo se cumplirá la mitad de las 4,5 millones de viviendas necesarias para 2035 según proyecciones de crecimiento poblacional.

Con información de Caracol y La República