Las ventas de vivienda nueva en Colombia registraron una fuerte caída del 44,9% durante 2023 en comparación con el año anterior, equivalente a 106.554 unidades menos comercializadas.

El segmento Vivienda de Interés Social (VIS) lideró el descenso con una contracción del 49,7%. Por su parte, el sector no VIS retrocedió un 32,3% en ventas.

La menor demanda provocó una reducción del 28,4% en los inicios de obra de nuevos proyectos. Además, se presentaron altas tasas de desistimiento en la compra de inmuebles, con cerca de 38.000 hogares que se retractaron el año pasado, un alza del 62,9%.

El 78,1% de los desistimientos fueron en el segmento VIS. Analistas señalan que 31% obedeció a cambios en el programa estatal ‘Mi Casa Ya’ que dificultaron el acceso.

Ante este panorama, Camacol hizo un llamado al Gobierno para asignar más subsidios a viviendas de interés social, sugiriendo una necesidad de 75.000 apoyos adicionales.

La caída en ventas e inversión en ladrillo generan preocupación por sus posibles efectos negativos en empleo y crecimiento. No obstante, se espera una moderación en tasas hipotecarias durante 2024 que podría mejorar acceso a financiación.